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9·7 대출규제 총정리: 주요 내용·실제 영향·실수요자 대안 9·7 대출규제 총정리: 주요 내용·실제 영향·실수요자 대안2025년 9월 7일, 정부는 가계부채 증가세를 억제하고 부동산 시장 과열을 진정시키기 위해 ‘9·7 대출규제’를 발표했습니다. 이번 조치는 서울 강남·서초·송파·용산 등 규제지역을 중심으로 대출 한도를 줄이고, 일부 사업자 대출을 전면 제한하는 내용을 담고 있습니다. 이번 글에서는 구체적인 규제 내용과 실제 영향, 그리고 실수요자를 위한 대안을 종합적으로 살펴보겠습니다. 주요 규제 내용규제지역 주담대 LTV 강화: 기존 50%에서 40%로 축소. 실수요자의 자금 조달 능력에도 직접적 영향.주택매매·임대사업자 주담대 금지: 규제지역 내 신규 대출 전면 제한. 단, 신규 건설이나 공공 목적의 경우 예외 적용.1주택자 전세대출 한도 통일: 보증기관별.. 2025. 9. 9.
[9.7 공급대책 발표] 청년·신혼 특공, 규모별 공급, 인허가 간소화, 지역별 입지 전략 총정리 [9.7 공급대책 발표] 청년·신혼 특공, 규모별 공급, 인허가 간소화, 지역별 입지 전략 총정리최종 업데이트: 2025-09-08 · 핵심 한눈에: 특공 확대 · 중소형 비중 70%+ · 인허가 동시심사 · 수도권/비수도권 맞춤 공급 · 실수요/사업자 체크리스트 제공목차청년·신혼 특별공급(특공) 확대규모별(유형·평형) 공급 계획인허가 간소화 방식지역별 입지 전략실수요자·투자자 체크리스트자주 묻는 질문(FAQ)1) 청년·신혼 특별공급(특공) 확대1-1. 왜 확대하나(배경)무주택 청년·신혼부부의 자산 형성 속도가 집값·전세가 상승 속도를 따라가지 못하면서, 초기 주거 사다리 단절 문제가 커졌습니다. 이번 대책의 방향은 진입장벽 완화와 생활권 최적화입니다.1-2. 핵심 변화 요약대상·비율 확대: 공공분양·임.. 2025. 9. 9.
노벨 경제학자 로빈슨 교수, 특별대담: 한국에 미치는 영향 총정리 노벨 경제학자 로빈슨 교수, 특별대담: 한국에 미치는 영향 총정리2025.09.07 - [분류 전체보기] - 노벨 경제학자 제임스 로빈슨, 한국의 포용적 제도를 말하다노벨 경제학자 로빈슨 교수,특별대담: 한국에 미치는 영향 총정리한 줄 요약: 로빈슨 교수의 핵심 메시지는 “제도가 국가의 성패를 가른다.” 한국은 포용적 제도·공정 경쟁·혁신과 문화의 결합·미래세대 포용에 초점을 맞출 때 질적 성장을 지속할 수 있다.경제 정책: 포용성과 공정경쟁을 축으로정치·사회 제도: 신뢰 회복과 참여 확대산업 전략: 혁신 × 문화의 이중 엔진미래세대: 교육·재훈련·안전망 업그레이드정부·지자체·기업 액션 체크리스트자주 묻는 질문(FAQ) 1) 경제 정책: 포용성과 공정경쟁을 축으로로빈슨 교수는 한국 성장의 동력으로 포용적.. 2025. 9. 8.
대한민국 49% 국가채무, 정말 문제인가? 대한민국 49% 국가채무, 정말 문제인가?2025년 대한민국의 국가채무 비율은 GDP 대비 약 49% 수준에 이르렀습니다. 숫자만 놓고 보면 일본(260%대), 미국(120%대), 프랑스·영국(100% 전후)에 비해 여전히 낮은 편입니다. 그렇다면 “49% 국가채무, 정말 문제인가?”라는 질문이 나올 수 있습니다. 오늘은 이 쟁점을 짚어보고, 왜 정부의 적극적인 대안이 필요한지 살펴보겠습니다. 절대 수준은 위기 아냐, 하지만 속도가 문제먼저 절대적인 수준만 본다면 한국의 국가채무는 아직 ‘안전 구간’에 속합니다. OECD 평균보다 낮고, 국제 신용평가사 역시 한국의 국가 신용등급을 안정적으로 유지하고 있습니다. 하지만 문제는 증가 속도입니다. 2017년 36% 수준이던 채무 비율이 불과 8년 만에 49%.. 2025. 9. 8.
0세 증여 재산 문제점 총정리 0세 증여 재산 문제점 총정리0세 증여의 현주소최근 고소득층 사이에서 자녀가 태어나자마자 증여를 통해 자산을 분산하는 사례가 증가하고 있습니다. 특히 부동산 투자나 금융 자산 이전을 통해 세대를 건너뛰는 자산 이전이 빠르게 이뤄지고 있는데요. 하지만 ‘0세 아기에게 증여’ 문제점실질 사용 불가능: 0세 아기는 재산을 직접 사용할 수 없어 명의신탁 의심을 받을 수 있음자금 출처 소명 곤란: 자녀 명의 계좌로의 송금이 곧 증여로 인정되며, 소명이 어렵다면 탈루로 간주 가능편법 증여 논란: 조부모→손자녀 구조 등은 상속세 회피 목적의 편법 증여로 간주될 수 있음증여 목적 불분명: 보험 가입, 예금 등 실질 사용 목적 없이 자산만 이체한 경우 증여세 리스크 증가 증여세 신고 누락 시 불이익가산세: 무신고 시 최.. 2025. 9. 7.
2025 액티브 시니어 재테크 전략: 연금·배당·절세로 만드는 안정 현금흐름 2025.09.06 - [분류 전체보기] - 2025 액티브 시니어: 새로운 소비 트렌드와 기회2025 액티브 시니어 재테크 전략: 연금·배당·절세로 만드는 안정 현금흐름5060 액티브 시니어에게 재테크의 핵심은 ‘목돈 불리기’보다 안정적 현금흐름과 리스크 관리입니다. 국민·퇴직·개인연금의 3층 구조를 정비하고, 배당·채권·리츠 등 인컴 자산으로 생활비를 보완하며, 상속·증여·세액공제를 활용해 지출을 최소화하는 것이 관건입니다.이 글은 실전 체크리스트, 자산 배분 예시, 세금·리스크 포인트, 보이스피싱 예방까지 한 번에 정리합니다.목차왜 지금 재테크를 다시 설계해야 할까?연금 3층 구조 점검(국민·퇴직·개인)자산배분: 안정 70 / 성장 30 예시인컴형 포트폴리오(배당·채권·리츠·ETF)절세와 상속·증여.. 2025. 9. 7.
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